1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
寝屋川市
35.7万円/㎡
前年比+39.0%
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サンメゾン寝屋川
大阪府寝屋川市石津南町
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩17分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,781万円
34.0万円/㎡
1,863
2,475
3,087
3,699
AI査定結果
推定相場価格
2,781万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,087万円
30.2万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月15日
サンメゾン寝屋川
2,480万円（30.3万円/㎡）/ 14階 / 81.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 2,480万円 | 30.3万円 | 14階 | 81.86㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2026/03/28 | 2,100万円 | 30.0万円 | 9階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 2,899万円 | 35.4万円 | 13階 | 81.86㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 2,899万円 | 35.4万円 | 15階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,899万円 | 35.5万円 | 13階 | 81.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/14 | 2,998万円 | 36.6万円 | 13階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 2,998万円 | 36.6万円 | 15階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 3,098万円 | 37.9万円 | 13階 | 81.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 25.4万円 | 7階 | 81.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,290万円 | 34.1万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,390万円 | 35.6万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,280万円 | 27.9万円 | 13階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,498万円 | 37.2万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 2,280万円 | 27.9万円 | 15階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 29.5万円 | 14階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,598万円 | 38.7万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 29.1万円 | 14階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 25.0万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,880万円 | 28.0万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 2,280万円 | 29.1万円 | 2階 | 78.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,888万円 | 28.1万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/24 | 2,180万円 | 32.5万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.86㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.54㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/20 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,290万円 | 33.3万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2026/02/08 | Mプラザ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅8分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 82戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,390万円 | 30.2万円 | 79.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,450万円 | 34.2万円 | 71.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/22 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 2S | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/12 | リーデンススクエア寝屋川 寝屋川市平池町 | 寝屋川市駅9分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.78㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 112戸 | RC |
| 2026/03/22 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/08 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅17分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/04 | サンメゾン香里成田西町 寝屋川市成田西町 | 香里園駅16分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/30 | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅11分 | 2,670万円 | 37.4万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/15 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,780万円 | 37.5万円 | 74.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/13 | エルフラッツ萱島 寝屋川市萱島南町 | 萱島駅9分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/20 | エスリード萱島 寝屋川市萱島東三丁目 | 萱島駅11分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | Mプラザ三井が丘 寝屋川市三井が丘四丁目 | 寝屋川市駅25分 | 1,898万円 | 28.4万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/25 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川公園駅25分 | 1,700万円 | 24.6万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 寝屋川市宇谷町 | 星田駅25分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/04 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、寝屋川市では39%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は寝屋川市の平均と比較して15.1%割安です。